El mercado inmobiliario es un sector en constante evolución y, en consecuencia, también se transforman las preferencias de los clientes compradores. A la misma velocidad en la que se redefinen las necesidades y el estilo de vida de las personas, también lo hacen las características que desean para su futura vivienda.
En la actualidad, y teniendo siempre en cuenta la singularidad que identifica a cada cliente y compra, existen unos ítems que se destacan como los más solicitados y que influyen en gran medida en su decisión final de compra. Viejos conocidos y recién llegados a la Carta a los Reyes Magos Inmobiliarios que sintetizamos a continuación en este Top-7.
Ubicación estratégica
La ubicación sigue siendo un factor determinante en la compra de una vivienda. Los compradores buscan zonas que les ofrezcan comodidad y un acceso ágil a los lugares de trabajo, escuelas, centros comerciales y otros servicios. La proximidad del transporte público y a las principales vías de comunicación también es un factor de enorme peso.
Las viviendas ubicadas en zonas céntricas de la ciudad o en áreas que cuenten con buenas conexiones de transporte público, lo que facilita la movilidad y reduce el tiempo de desplazamiento, siguen siendo las más solicitadas.
Estado de la propiedad
El estado general y las condiciones de la vivienda sigue siendo uno de los ítems que más preocupan a los compradores. Anticipándose a las incomodidades y nervios que suele conllevar una reforma, prefieren pisos y casas en óptimas condiciones que eviten costosas reparaciones.
Las futuras obras y mejoras pendientes a nivel de estado edificación, es otras de las FAQs más comunes de los clientes para evitar sobresaltos posteriores.
Espacio y distribución funcional
La distribución de los espacios dentro de una vivienda es un aspecto que cada vez cobra mayor importancia. Los compradores buscan hogares que ofrezcan una distribución funcional, con habitaciones bien definidas y un aprovechamiento eficiente del espacio. Las viviendas con áreas abiertas, como cocinas integradas al salón, también son muy valoradas.
Además, el afianzamiento del teletrabajo ha llevado a un aumento en la demanda de espacios dedicados a oficinas en el hogar, lo que refleja la necesidad de adaptarse a las nuevas realidades laborales.
Espacios al aire libre
La ya olvidada pandemia también ha cambiado las prioridades de los compradores en cuanto a la vivienda. Muchos de ellos buscan propiedades que dispongan de espacios al aire libre, como patios, balcones o terrazas, que les permitan disfrutar del exterior sin salir de casa. Estos espacios se han convertido en áreas multifuncionales, ideales para el entretenimiento, el ejercicio o simplemente relajarse.
Estacionamiento
El estacionamiento es un factor crucial para infinidad de compradores, especialmente en áreas urbanas con problemas de aparcamiento. Contar con una plaza de aparcamiento propia o acceso a un garaje comunitario es un elemento que puede marcar la diferencia en la decisión de compra.
En caso de fincas sin este servicio, disponer de plazas en edificaciones cercanas es un factor de enorme relevancia para decantarse o no por la adquisición.
Eficiencia energética
La preocupación por el medio ambiente y el ahorro energético ha provocado a un aumento en la demanda de viviendas que incorporen cada vez más características de eficiencia energética. Los compradores aprecian los hogares que cuentan con sistemas de aislamiento térmico, ventanas de doble acristalamiento, calentadores solares y otras tecnologías que contribuyan a reducir el consumo de energía y, por lo tanto, los costos asociados a ellos.
Tecnología y conectividad
En la era digital, la conectividad es esencial. A los compradores les encantan las viviendas equipadas con tecnología de vanguardia, como conexiones de Internet de alta velocidad, sistemas de domótica y dispositivos inteligentes que faciliten la vida cotidiana.
El potencial de una propiedad a nivel de inversión, la proximidad de áreas verdes o la seguridad, se unen a clásicos atemporales como el precio, la altura o la orientación solar de los espacios esenciales de una vivienda.
En Gil Amargós gestionamos en la actualidad más de 250 comunidades y participamos en más de 100 operaciones inmobiliarias al año. Una actuación próxima, familiar y rigurosa que nos avala como partner ideal para la compra de una vivienda.
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