Administració de comunitats amb locals comercials, convivència eficient i sense imprevistos
Confiança, proximitat i rigor per gestionar la teva comunitat amb locals: més de 50 anys al capdavant
Gestionar una comunitat amb locals comercials afegeix complexitat: diferents tipus de propietaris, normatives específiques, manteniment de locals i zones comunes, lloguers, contractes, morositat, llicències, obres…
- Les comunitats necessiten un administrador amb experiència, transparència i recursos per tractar tant espais residencials com comercials.
- Moltes empreses d’administració no tenen l’estructura adequada per oferir un servei integral a locals comercials.
Per què confiar en nosaltres per a aquest tipus de comunitats:
- Experiència consolidada
- Més de 50 anys gestionant comunitats de propietaris.
- Coneixement profund del teixit urbà de Barcelona.
- Servei integral i especialitzat
- Gestió econòmica: pressupostos, control de despeses, plans d’inversió per a obres.
- Manteniment i rehabilitació: coordinació d’obres, reparacions i sinistres.
- Aspectes legals, fiscals i laborals: assessorament en contractes, normatives locals i obligacions legals.
- Gestió de la morositat: especialment important en locals comercials.
- Atenció 24/7 per a emergències: per a propietaris residencials i comercials.
- Comunicació fluida: presencial, digital i accés en línia a tota la documentació de la comunitat.
- Transparència i proximitat
- Filosofia “de persones a persones”: l’administració ha de ser propera, amb un tracte humà i de confiança mútua.
- Accés en línia perquè tots els propietaris —tant veïns com comerciants— puguin consultar comptes, actes, factures, contractes… en qualsevol moment.
- Solidesa financera i organització
- Som una empresa patrimonial amb una administració immobiliària sòlida.
- Equip professional amb experiència en comunitats complexes, incloses aquelles que tenen espais comercials.
Beneficis concrets per a comunitats amb locals
- Maximització del valor del local comercial: coordinem obres de millora, rehabilitació i manteniment per fer els locals més atractius per als arrendataris.
- Gestió de contractes de lloguer de locals: intermediem, negociem i supervisem contractes comercials, pagaments i renovacions.
- Control de la morositat: implementació de sistemes proactius per evitar impagaments tant residencials com comercials.
- Reformes estructurals i manteniment: ens encarreguem de la coordinació logística, permisos, empreses, inspectors, perquè la comunitat estigui sempre en bon estat.
- Planificació financera transparent: pressupostos anuals clars, informes per a la junta de propietaris, previsió de despeses extraordinàries.
- Comunicació unificada: tractem tots els propietaris (habitatges i locals) amb el mateix nivell de professionalitat, garantint que tothom estigui informat.
“Amb Gil Amargós, els locals de la nostra comunitat mai havien estat tan ben gestionats. El seu equip entén les nostres necessitats comercials i residencials alhora.”
— President de junta de comunitat amb diversos locals“La transparència és total: puc revisar factures, contractes i pressupostos des del mòbil, sense haver d’esperar reunions.”
— Propietari de local comercial
Més de 250 comunitats gestionades.
Més de 7.200 immobles sota gestió.
Contacta amb nosaltres:
Per gestionar la teva comunitat amb la cura d’una família i la força de l’experiència, Gil Amargós és la teva immobiliària.
SERVEI ININTERROMPUT: De 9 a 18 h (de dilluns a divendres), i de 9 a 15 h (dissabtes)
Més de 50 anys oferint serveis immobiliaris propers, integrals i adaptats a cada necessitat.
Gil Amargós
Comte d’Urgell, 46
08011 Barcelona
09:00 – 18:00 (dl-dv)
09:00 – 15:00 (ds)
Tel: 93 452 50 81
Email: santantoni@gilamargos.com
Travessera de les Corts, 304-306
08029 Barcelona
09:00 – 18:00 (dl-dv)
09:00 – 15:00 (ds)
Tel: 93 490 87 59
Email: lescorts@gilamargos.com
