Fer una bona taxació d´un pis a Barcelona requereix tenir en compte diversos factors per determinar el valor real de la propietat.
Nosaltres us assegurem que tot estigui sota control.

Ubicació i entorn

Barri i districte: Els preus varien molt segons la zona (per exemple, Sarrià-Sant Gervasi té preus més elevats que Nou Barris).
Accessibilitat: Proximitat al transport públic, carreteres principals i serveis (com escoles, supermercats, hospitals).
Oferta i demanda: Alguns barris poden tenir més demanda o ser més exclusius, cosa que augmenta el seu valor.

Taxació del meu pis a Barcelona: t’ajudem amb la taxació més precisa

Característiques del pis

Superfície: Els metres quadrats útils són més rellevants que els construïts.
Distribució: Una distribució eficient (sense passadissos llargs o espais mal aprofitats) en pot augmentar el valor.
Orientació i llum natural: Els pisos amb orientació sud o amb molta llum natural solen tenir més valor.
Estat de conservació: Un pis reformat té un valor més gran que un que necessita reformes.
Antiguitat i estructura: Si ledifici és modern o ha passat la inspecció tècnica (ITE), això pot influir.

Característiques de l’edifici

Tipus d’edifici: Si teniu ascensor, pàrquing, zones comunes (terrasses, piscina, etc.).
Qualitat de la construcció: materials utilitzats i estat general.
Nombre de veïns: Podeu influir en les despeses de comunitat.

Mercat immobiliari actual

Comparables: Investiga propietats similars al mateix barri que s’hagin venut recentment. Les dades del registre de propietat són útils.
Tendències del mercat: Si el mercat està a l’alça oa la baixa, pot afectar la taxació.
Preu per metre quadrat: Consulta portals immobiliaris per tenir una referència de preus actualitzats.

Aspectes legals

Situació registral: Verifica que el pis estigui lliure de càrregues o hipoteques.
Normativa urbanística: Assegureu-vos que compleix els requisits legals i que no existeixen irregularitats (com ampliacions no declarades).

Certificats i documentació

Certificat energètic: obligatori i pot influir en el valor.
Cèdula dhabitabilitat: Necessària per vendre o llogar la propietat.
Despeses de manteniment: Coneix l’IBI i altres costos per valorar-ne l’impacte.

A Gil amarg t’hi volem ajudar

Amb nosaltres, tens assegurat estar al corrent de tot allò que t’hem apuntat anteriorment. Coneixem bé el mercat, som gent de barri i podem ajudar-te a ajustar el valor de taxació .

A les oficines de Gil Amargós de la Travessera de les Corts i al carrer Comte Urgell segur que faràs un bon negoci. Pregunta’ns tot el que vulguis saber, et respondrem: