En un passat no gaire llunyà, invertir en qualsevol producte carregava amb l’etiqueta de ser una acció de futur únicament a l’abast de patrimonis consolidats o grans fortunes. Les noves fórmules d’inversió, molt més accessibles per a qualsevol tipus d’estalviador, ara han de conviure amb factors d’estrès com la volatilitat borsària, l’ínfim rendiment dels dipòsits o la incertesa global.
En una conjuntura inversora com l’actual, la propietat immobiliària es continua postulant com una de les opcions més atractives i segures al llarg del temps. Entre les diverses estratègies disponibles, el lloguer d’un habitatge a una gran ciutat continua presentant-se com una opció especialment avantatjosa.
Al Blog de Gil Amargós d’avui, explorem algunes de les raons per les quals invertir en habitatge per a lloguer en un entorn urbà pot ser una solució tan intel·ligent com rendible.
Demanda sostinguda
Alta densitat de població, manca de terreny edificable, localització dels centres de treball, atractiu internacional… A grans ciutats com Barcelona, la demanda d’habitatges de lloguer és constant i creixent. Les grans urbs solen atreure professionals a la recerca d’oportunitats laborals, estudiants universitaris i persones que prefereixen la comoditat de viure al cor de l’acció.
Aquest flux constant de persones garanteix una demanda sostinguda de propietats de lloguer, cosa que converteix la compra d’un habitatge per a l’arrendament posterior en una aposta inversora segura.
Rendibilitat a llarg termini
El valor de les propietats tendeix històricament a apreciar-se amb el temps, especialment en àrees urbanes en creixement. En invertir en habitatge en una gran ciutat, no només es beneficia de l’ingrés regular proporcionat pel lloguer, sinó que també té el potencial d’obtenir guanys significatius a mesura que el valor de la propietat augmenta amb el temps. Aquesta apreciació pot generar beneficis significatius a llarg termini per a petits i mitjans inversors.
Diversificació de les inversions
La propietat immobiliària ofereix una manera efectiva de diversificar una cartera d’inversions. Mentre que altres actius poden experimentar fluctuacions més pronunciades, la inversió en habitatge a una ciutat pròspera proporciona estabilitat i un flux d’ingressos constant. Diversificar amb propietats de lloguer pot oferir una cobertura eficaç contra les volatilitats del mercat.
Control i estabilitat
A diferència d’altres tipus d’inversions, la propietat immobiliària ofereix als propietaris un control significatiu sobre la inversió. Poden prendre decisions clau relacionades amb el manteniment, els preus i la gestió dels llogaters. Aquest nivell de control pot ser especialment atractiu per als inversors que busquen una participació més activa en la gestió dels actius.
Ingressos passius
El lloguer de propietats a una gran ciutat proporciona una font fiable d’ingressos passius. Mentre els llogaters ocupen la propietat, els propietaris poden gaudir d’un flux constant d’ingressos sense haver d’estar involucrats directament en l’operació diària de la propietat. Aquesta característica fa que la inversió en habitatge per a lloguer sigui atractiva per a aquells que busquen generar ingressos addicionals sense comprometre el seu temps de manera extensa.
Estabilitat econòmica
Les grans ciutats són centres econòmics estables amb diversificació industrial. Això proporciona més estabilitat als inversors, ja que la seva propietat està menys exposada a les fluctuacions econòmiques que podrien afectar zones o àrees més especialitzades.
També experimenten un desenvolupament continu en termes d’infraestructures, potencial turístic i projectes urbans. Aquests desenvolupaments constants contribueixen significativament a apreciar el valor de les propietats en zones urbanes.
Finançament més favorable
Comprar en una gran ciutat per llogar és un moviment econòmic vist de bon grat per les entitats financeres. La inversió en propietats per a lloguer en àrees urbanes sovint es pot beneficiar d’opcions de finançament més favorables, ja que les institucions financeres perceben aquestes inversions com a menys arriscades a causa de la demanda constant al mercat de lloguer.
Comprar per arrendar, invertir en habitatge per a lloguer a una gran ciutat atresora uns quants avantatges que van molt més enllà de la simple generació d’ingressos. La demanda constant, l’apreciació a llarg termini, la diversificació de la cartera, el control directe i els ingressos passius fan que aquesta estratègia sigui atractiva per a qualsevol petit inversor que busca l’estabilitat i la rendibilitat a mitjà i llarg termini.
Encertar en la compra és clau i, per tant, és crucial deixar-se assessorar per un equip de professionals rigorós i coneixedor dels factors de mercat que influeixen sobre una adquisició. A Gil Amargós participem en més de 100 operacions immobiliàries a l’any. Una actuació propera, familiar i rigorosa que ens avala com a partner ideal per a la compra d’un habitatge a Barcelona per al posterior lloguer.
Podeu conèixer més detalls d’alguns dels habitatges en venda de la selecció de Gil Amargós visitant la secció de Propietats del nostre web, o visitant-nos als nostres espais a Travessera de les Corts 304- 306 i Comte d’Urgell 46.
