Si necesitas una buena tasación de tu piso en Barcelona, necesitas Gil Amargós
Porque en Gil Amargós sabemos cómo funcionan las cosas y nos dedicamos a ti
Hacer una buena tasación de un piso en Barcelona requiere tener en cuenta varios factores para determinar el valor real de la propiedad. Nosotros te aseguramos que todo esté bajo control.
Ubicación y entorno
- Barrio y distrito: Los precios varían mucho según la zona (por ejemplo, Sarrià-Sant Gervasi tiene precios más elevados que Nou Barris).
- Accesibilidad: Proximidad al transporte público, carreteras principales, y servicios (como escuelas, supermercados, hospitales).
- Oferta y demanda: Algunos barrios pueden tener más demanda o ser más exclusivos, lo que aumenta su valor.
Características del piso
- Superficie: Los metros cuadrados útiles son más relevantes que los construidos.
- Distribución: Una distribución eficiente (sin pasillos largos o espacios mal aprovechados) puede aumentar su valor.
- Orientación y luz natural: Los pisos con orientación sur o con mucha luz natural suelen tener mayor valor.
- Estado de conservación: Un piso reformado tiene un valor mayor que uno que necesita reformas.
- Antigüedad y estructura: Si el edificio es moderno o ha pasado la inspección técnica (ITE), esto puede influir.
Características del edificio
- Tipo de edificio: Si tiene ascensor, parking, zonas comunes (terrazas, piscina, etc.).
- Calidad de la construcción: Materiales utilizados y estado general.
- Número de vecinos: Puede influir en los gastos de comunidad.
Mercado inmobiliario actual
- Comparables: Investiga propiedades similares en el mismo barrio que se hayan vendido recientemente. Los datos del registro de la propiedad son útiles.
- Tendencias del mercado: Si el mercado está al alza oa la baja puede afectar a la tasación.
- Precio por metro cuadrado: Consulta portales inmobiliarios por tener una referencia de precios actualizados.
Aspectos legales
- Situación registral: Verifica que el piso esté libre de cargas o hipotecas.
- Normativa urbanística: Asegúrate de que cumple con los requisitos legales y que no existen irregularidades (como ampliaciones no declaradas).
Certificados y documentación
- Certificado energético: Obligatorio y puede influir en el valor.
- Cédula de habitabilidad: Necesaria para vender o alquilar la propiedad.
- Gastos de mantenimiento: Conoce el IBI y otros costes para valorar su impacto.
En Gil amargos te queremos ayudar
Con nosotros, tienes asegurado estar al tanto de todo lo que te hemos apuntado anteriormente. Conocemos bien el mercado, somos gente de barrio y podemos ayudarte a ajustar el valor de tasación.
En las oficinas de Gil Amargós de la Travessera de Les Corts y en la calle Comte Urgell seguro que harás un buen negocio. Pregúntanos todo lo que quieras saber, te responderemos:
SERVICIO ININTERRUMPIDO: De 9 a 18 h (de lunes a viernes), y de 9 a 15 h (sábados)
Más de 50 años ofreciendo servicios inmobiliarios cercanos, integrales y ajustados a cada necesidad.
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